아파트월드- 아파트 세상이야기28 방문 손잡이 교체하기 집이 오래됐거나, 아이들이 있는 집은 방문 손잡이가 쉽게 고장납니다. 교체하고 싶어도 수리하기 위해 사람을 부르면 5만원 쯤은 줘야하지만, 잘 알고보면 이런 작업은 DIY도 가능합니다. 방문 손잡이는 대형마트에 가보니 8천원 짜리부터 팔더군요. 디자인과 종류도 여러가지입니다만, 교체 방법을 숙지한 후 드라이버 정도만 있으면 누구나 손쉽게 교체할 수 있는 작업입니다. 방문 손잡이가 덜렁이거나 삐걱거려 제 기능을 못하고, 자꾸 문이 스스로 잠겨 열쇠를 찾는 일이 잦아진다면 손잡이를 교체할 시기가 온 것입니다. 이사를 하거나 인테리어를 새로 했을 경우도 집안 분위기에 맞춰 색이나 재질, 디자인에 따라 새로운 손잡이로 바꿔줄 때가 생는데, 이전에는 손으로 돌려 힘을 쓰는 원형 손잡이를 주로 썼는데, 요즘은 손잡.. 2024. 3. 5. APU 해설 APU (Automatic Power switching Unit) 의 약어로 자동 전원 절환장치를 의미합니다. 상세한 내용은 아래의 그림을 참조하시기 바랍니다. 2024. 3. 5. 2 FPL 안정기 교체작업 ② 형광등이 켜기지는 했는데, 깜박깜박을 무한 반복을 하거나, 희미하게 점등되거나, 아예 점등되지않으면 형광등 자체불량이거나, 대부분이 안정기 불량의 가능성이 매우 높습니다. 안정기가 불량이라는 가정하여 안정기 교체작업을 해보도록 하겠습니다. 안정기는 지나치게 많은 전류가 흐르는 것을 방지하여 형광등 방전의 안정성을 확보하는 부품이라고 생각하시면 됩니다. 1. 형광등 규격에 맞은 안정기를 구입합니다 수명이 다한 안정기 규격을 확인하고, 같은 규격으로 구하면 됩니다. 안정기는 동네 철물점에서도 판매하고, 온라인 쇼핑을 통해서도 쉽게 구할 수 있습니다. 2. 누전 차단기에서 전등부분 스위치 OFF 차단기를 내렸다면 점등, 소등을 하여 전기가 정상적으로 차단되었는지 확인합니다. 다른 방이나 공간의 형광등을 점등을.. 2024. 3. 5. 2 FPL 안정기 교체작업 ① 수명을 다한 안정기 덕에 형광등이 깜박깜박였었는데, 새로산 안정기로 교체작업에 들어갑니다. 2등용 안정기는 두개의 형광등을 담당하는데, 두개의 형광등으로 연결되는 선이 보입니다. 그리고 녹색 접지선이 나사에 연결되어 있습니다. 나사를 풀어서 접지선을 빼줍니다. 수명이 다한 안정기와 연결된 선을 빼주고, 새로 산 안정기에서 나오는 흰색선과 회색선을 그대로 끼워줍니다. 문제는 선을 빼는 것인데 그냥 당기면 절대로 빠지지 않습니다. 전선 아래쪽에 보이는 작은 사각 구멍에 일자 드라이버 등으로 눌러주면서 선을 당겨줘야 빠집니다. 여기까지 안정기에 연결된 선 분리 완료! 2024. 3. 5. 아파트 PM판넬 내 CCTV용 SPD (Surge Protective Device) 부착 전, 후 사진 SPD란 말 그대로 Surge로부터 각종 장비들을 보호하는 장치입니다. SPD는 과도전압과 노이즈를 감쇄시키는 장치로써 SPD 또는 TVSS (Transient Voltage Surge Suppressor)라고 불리는데, 업계의 전문가들은 SPD라고 부르고 있습니다. 용어 SPD와 TVSS는 상호 호환되어 사용됩니다. SPD는 전력선이나 전화선, 데이터 네트워크, CCTV회로, 케이블 TV회로 및 전자장비에 연결된 전력선과 제어선에 나타나는 매우 짧은 순간의 위험한 과도전압을 감쇄시키도록 설계된 장비입니다. 우리 아파트 옥외 CCTV 카메라 및 관련 설비 보호용 SPD를 각동 PM판넬 내에 설치한 사진입니다. 첫번째 사진은 SPD를 부착전, 두번째 사진은 부착 후 사진입니다. 2024. 3. 2. 아파트 전실이란? 아파트 엘리베이터와 현관까지의 복도를 의미하는 전실, 이곳은 공용면적에 포함되며 화재 등 비상시 피난에 필요한 장소다. 현행 주택법상 전실을 구조변경해 방화문을 설치하고 개인공간으로 전용하는 행위는 불법으로 규정하고 있다. 지난 23일에는 청주시가 복대동 지웰홈스 아파트에 원상복구명령을 내렸다. 불법으로 전실을 확장한 179세대가 적발된 것이다. 불법이니 원상복구 등 관련 처벌을 받는 것이 당연하지만 입주민들 반응은 한마디로 ‘날벼락’이다. 신축 아파트에서 전실을 확장하는 것은 어제오늘 일이 아니라 지금도 신축 아파트 곳곳에서 벌어지고 있는 일이라는 것이다. 도내에서는 첫 원상복구명령 사례다. 원상복구명령은 내렸지만 청주시는 다른 아파트로 단속을 확대할 계획은 없다. 이번 조치도 어찌 보면 불가피한 조치.. 2024. 3. 2. 아파트 사전점검 체크포인트 행복한 우리집 이사전 꼭 확인하세요! 2024. 3. 2. 공용부분과 전유부분의 구별기준 및 관련 법규 평소 아파트 관리를 하다보면 입주민들이 공용부분이라며 보수를 요구하는 경우가 종종 있다. 하지만 본인이 보기에는 공용부분인지 전유부분인지 구별하기 어려운 경우가 많다. 물론 관리규약에 대략의 구별은 돼 있지만 관리규약만으로는 공용부분 여부를 구별하기가 사실상 곤란하다. 그래서 아파트의 공용부분과 전유부분을 구별하는 기준은 무엇이고, 또 관련 법규는 무엇인지 알아보고자한다. 우선 공용부분과 전용부분의 법률근거와 개념, 그리고 그 구별기준 등을 설명하겠다. 아파트는 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(이하 ‘집합건물법’)이 적용되는 집합건물인데, 집합건물의 전유부분과 공용부분의 개념에 대해서는 집합건물법에서만 규정하고 있다. (1) 전유부분 집합건물법 제2조 제3호는 전유부분을 ‘구분소유권의 목적인 건물부.. 2024. 3. 2. 이전 1 2 3 다음 728x90
